Immobilienart: Baugrundstück 

 Kaufpreis: 365.600,00 €

Sonstiges: Baumöglichkeit

Grundstücksfläche: 889 qm²

Kaufpreis: 365.600,00 €

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit

Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Typ: Baugrundstück

**Attraktives Baugrundstück in Winkelhaid – vielseitige Möglichkeiten für Ihr individuelles Wohnprojekt**

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage des modernen Neubaugebiets von Winkelhaid bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von **889 m²** überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und die hervorragenden Voraussetzungen für unterschiedlichste Bauvorhaben.

Das Grundstück wurde bereits in **zwei nahezu gleich große Parzellen aufgeteilt** und eröffnet dadurch vielfältige Perspektiven – sowohl für private Bauherren als auch für Familienprojekte oder Kapitalanleger. Beide Grundstücksbereiche sind **voll erschlossen und sofort bebaubar**.

Für eine der beiden Parzellen liegt bereits ein **genehmigter Bauplan für ein modernes Einfamilienhaus** vor. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer individuellen Planung ohne Bauträgerbindung, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen frei verwirklichen können.

Ob elegantes Architektenhaus, moderne Stadtvilla, großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder ein durchdachtes Mehrgenerationenprojekt – dieses Baugrundstück in Winkelhaid bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Die vorhandene Grundstücksteilung schafft dabei besondere Vorteile und macht das Angebot interessant für:

* Familien, die gemeinsam in unmittelbarer Nähe wohnen möchten

* Mehrgenerationenhaushalte mit dem Wunsch nach Privatsphäre und Nähe zugleich

* Eltern, die frühzeitig einen Bauplatz für Kinder oder Enkel sichern möchten

* Zwei befreundete Familien, die den Traum vom Wohnen nebeneinander verwirklichen möchten

* Investoren, die auf flexible Bebauungsmöglichkeiten und langfristige Wertentwicklung setzen

**Die wichtigsten Vorteile im Überblick:**

✓ Großzügige Grundstücksfläche mit ca. 889 m²
✓ Bereits erfolgte Teilung in zwei attraktive Bauparzellen
✓ Beide Grundstücke vollständig erschlossen
✓ Genehmigter Bauplan für eine Parzelle vorhanden
✓ Keine Bauträgerbindung – freie Gestaltungsmöglichkeiten
✓ Geeignet für Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrgenerationenwohnen
✓ Ideal für Eigennutzer, Familienkonzepte und Kapitalanleger
✓ Ruhige Neubaugebietslage mit hoher Wohnqualität
✓ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar
✓ Attraktive Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Dieses Baugrundstück in Winkelhaid verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und Zukunftssicherheit. Ob als persönlicher Wohntraum, gemeinsames Familienprojekt oder nachhaltige Immobilieninvestition – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre individuellen Ideen.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet mit familienfreundlichen Wohnumfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote

befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung mit Auto und auch S-Bahn sorgt zudem für

kurze Wege in die Metropolregion Nürnberg.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Senden Sie uns eine E-Mail mit ihren Kontaktdaten, dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen

gerne telefonisch einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.

Die Firma Reichinger Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Ihre Ansprechpartnerin: Elke Reichinger

Telefonnummer: 09123 / 9809929

Anbieter: Reichinger Immobilien