Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Lauf an der Pegnitz. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und seither regelmäßig instandgehalten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand: Neue Fenster wurden kürzlich eingebaut.

Der hochwertige Parkettboden wurde fachgerecht vom Schreiner überarbeitet. Die Fassade und Dämmung des Hauses wurden 2025 umfassend modernisiert.  Eine effiziente Heizung wurde 2019 erneuert.

Damit besteht kein Reparaturstau – sowohl Wohnung als auch Gebäude sind technisch auf aktuellem Stand.

Die Wohnung besticht durch einen klaren, gut nutzbaren Grundriss und lichtdurchflutete Räume,

gehobene Ausstattung, hochwertiger Parkettboden, elektrische Rollos, neue Isolier-Kunststoff-Fenster, elektrische Markise, vollwertige Küche. 

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Helles Schlafzimmer

Zusätzliches Zimmer (z. B. Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer)

Modernisiertes Badezimmer und voll ausgestattete Küche

Der Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonnen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Zusätzliche Vorteile

Sehr großer Kellerraum – ideal für Stauraum, Hobbys oder Sportgeräte

Gemeinschaftsgarten – perfekt für Erholung im Freien 

Bequeme Parkmöglichkeiten direkt an der Straße

Lauf an der Pegnitz ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und ins Nürnberger Umland.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung. 

Sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie Parks und Radwege laden zur Erholung ein.

Dieses einmalige Wohnerlebnis kann nur mit den eigenen Augen alle Vorzüge erkennen lassen.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer,  dann bekommen Sie alle weiteren Daten und 

wir vereinbaren mit Ihnen gerne telefonisch einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.

Die Firma Reichinger Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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