REICHINGER & REICHINGER GBR

09123 / 9809929

Ihr neues Zuhause – modern, lichtdurchflutet und mitten im Grünen 

Immobilienart: Einfamilienhaus (freistehend)

Zimmer:  4,5 Zimmer 

Kaufpreis: 369.000,00 €

Wohnfläche: ca 120 m²

Grundstücksfläche: ca. 599,00 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Kaufpreis: 369.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19% MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Gebäudetyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Zimmer: 4,5 Zimmer

Baujahr: 2018

Baujahr laut Energieausweis: 2018

Wesentliche Energieträger: Gas

Garage / Stellplatz: 2

Einziehen und wohlfühlen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Inmitten eines ruhigen Neubaugebiets, umgeben von Natur, erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus, gebaut 2018 von Living Haus – ein Ort, an dem Lebensfreude, Geborgenheit und Stil aufeinandertreffen.

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Bei dem neuwertigen, zweistöckigen Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben vier schönen Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Ihnen steht außerdem ein Carport für Ihr Auto zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 599 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

•Baujahr: 2018

•Wohnfläche: ca. 120 m²

•Nutzfläche: ca. 10 m²

•Grundstück: 599 m²

•Zimmer: 4,5 (darunter 3 helle Schlafzimmer)

•Bad: Großzügiges, modernes Familienbad

Treten Sie ein und spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre dieses Hauses: lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter

Grundriss und moderne Ausstattung bieten Ihnen ein Zuhause, das Sie nie mehr verlassen möchten.

•Moderne Einbauküche: Die stilvolle, hochwertige Küche bleibt auf Wunsch für nur 7.500 € und macht das Kochen zum Vergnügen.

•Bodentiefe Fenster: Lassen die Sonne herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

•Wohnbereich mit Terrasse: Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse – der perfekte Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Freunden und Familie. Der Blick geht weiter in den wunderschönen Garten und Natur.

•Energieeffiziente Technik:

•Gasbrennwertheizung kombiniert mit Solarthermie – umweltfreundlich und kostensparend

•Vorbereitung für Photovoltaikanlage – bereit für Ihre nachhaltige Zukunft

•Luftwärmerückgewinnungssystem – für ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit

•Doppel-Carport mit Stromanschluss: Ideal für Elektrofahrzeuge oder als zusätzlicher Werkstattbereich.

•Gartenholzhaus: Perfekt für Ihre Gartenutensilien oder als kleine Werkstattoase.

Das Objekt liegt in Etzelwang. Die Bahnlinien RE 40 und RE 41 verkehren ganz in der Nähe des Objekts. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es zwei Bäckereien und zwei Cafés. Zwei Fitnessstudios ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten., verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage, Freibad ) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung. Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer, dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen gerne telefonisch einen Besichtigungstermin. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Reichinger Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. 

Sie wollen erfolgreich zum richtigen Marktwert verkaufen? Planen sich zu verkleinern oder zu vergrößern? Erben und Vererben? 

Wir ermitteln für Sie kostenlos den richtigen Marktwert.

Ihre Ansprechpartnerin: Elke Reichinger

Telefonnummer: 09123 / 9809929

Anbieter: Reichinger GbR Immobilien